Elbląg planuje sprzedaż terenu na rozwój mieszkań i usług

Elbląskie władze są zainteresowane sprzedażą obszaru o powierzchni ponad dwóch hektarów, znajdującego się między ulicami Częstochowską, Legionów i Królewiecką. Przewiduje się, że ten obszar zostanie przeznaczony na realizację projektów obejmujących budynki wielorodzinne, tereny zielone oraz przestrzenie do świadczenia usług. Cena wywoławcza za ten obszar została ustalona na 4,3 miliona złotych netto.

Na kwadrańcie uformowanym przez ulice Częstochowską, Legionów i Królewiecką w ciągu ostatnich lat zrealizowano kilka projektów mieszkaniowych. Aktualnie trwają prace budowlane nad konstrukcją dwóch bloków mieszkalnych przeznaczonych do wynajmu – inwestycji prowadzonej przez spółkę rządową, położonych przy ulicy Legionów. Do zagospodarowania pozostaje jeszcze obszar o powierzchni przekraczającej dwa hektary, który jest obecnie porośnięty roślinnością, a zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego ma służyć jako miejsce dla budynków wielorodzinnych, usług i terenów zielonych.

W ogłoszeniu o przetargu określono, że podstawowym przeznaczeniem tego obszaru jest budowa mieszkań z towarzyszącą zielenią, a także świadczenie usług nieszkodliwych dla otoczenia, szczególnie na poziomie osiedla. Z założenia zabudowa ma mieć charakter rozwojowy i tworzyć kompozycyjnie zamknięty kwartał. W planach jest także stworzenie podziemnego parkingu na co najmniej 400 miejsc. Wykluczono możliwość budowy wolnostojących garaży.

Przetarg opisuje również wytyczne dotyczące zagospodarowania terenów zielonych wokół planowanej zabudowy. Należy zadbać o różnorodność roślinności, atrakcyjne małe obiekty architektoniczne oraz urządzenia do aktywności sportowej i rekreacyjnej. Przewidziano również adaptację zbiorników retencyjno-rekreacyjnych wód deszczowo-drenarskich znajdujących się na sąsiednich terenach.

Nabywca będzie musiał zawrzeć tzw. umowę drogową z prezydentem Elbląga, która będzie precyzować zakres prac związanych z integracją nowego osiedla z już istniejącymi drogami. Wymagane jest też uzgodnienie inwestycji z Lotniczym Pogotowiem Ratunkowym, z uwagi na istniejący korytarz powietrzny dla śmigłowców korzystających z lądowiska przy Wojewódzkim Szpitalu Zespolonym.

Przetarg na sprzedaż kompleksu działek odbędzie się 25 listopada w Urzędzie Miejskim. Cena wywoławcza to 4,3 mln zł netto (plus VAT). Nabywca będzie zobligowany do rozpoczęcia budowy na tym terenie do końca roku 2029, a inwestycję musi zakończyć do końca 2032 roku.