Analiza cen nieruchomości w województwie warmińsko-mazurskim

Według raportu zatytułowanego „Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości” opublikowanego przez portal „nieruchomosci-online”, średnie ceny ofertowe nieruchomości na rynku wtórnym różnią się znacząco w zależności od lokalizacji.

Niespodzianką może być fakt, że za metr kwadratowy mieszkania w Olsztynie trzeba zapłacić na ogół o 1700 zł więcej niż w Elblągu, mimo iż jest to drugie pod względem wielkości miasto warmińsko-mazurskiego województwa. Ponadto, liderem rankingu okazała się gmina Stawiguda, w której średnia cena za metr kwadratowy domu wynosi blisko 6,8 tys. zł. Co więcej, najwyższe ceny działek budowlanych również odnotowano w stolicy Warmii i Mazur.

Jeżeli skupić się na analizie cen mieszkań w Olsztynie i jego okolicach, to średnia cena za metr kwadratowy mieszkania oscyluje między 6550 a 9680 zł, co daje średnią cenę na poziomie 7921 zł. W miejscowości Dywity ceny są nieco niższe, z medianą oscylującą w granicach 6040-9170 zł, czyli około 7210 zł. Natomiast najniższa średnia cena za metr kwadratowy mieszkania została zanotowana w Barczewie, gdzie wynosi ona między 4140 a 6490 zł, a średnia – 5376 zł.

W Elblągu trzeba liczyć się ze średnim wydatkiem na metr kwadratowy wynoszącym 5330-7470 zł, co daje średnią cenę na poziomie 6200 zł. Również zaskakujące mogą być ceny nieruchomości w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach jak Iława czy Giżycko. W pierwszym z tych miast średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w sierpniu osiągnęła poziom 9000 zł, a zakres cen wyniósł od 6020 do 15230 zł.